Bir villanın deprem güvenliğini ve uzun ömürlü yapı sağlığını kaba inşaat aşaması belirler. Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) bölgesinin ZB (Kayalık Zemin) zemin sınıfına uygun Kaya Zemin Radye Temel ve Yapı Denetim kontrollü betonarme karkas uygulama standardımızı inceleyin.
Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) bölgesinin zemin yapısı (ZB (Kayalık Zemin)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Isı Yalıtımlı Alüminyum Doğrama & Taşyünü Cephe) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 48.500 – 52.000 ₺ / m² | 9,7 – 10,4 Milyon ₺ | 11,1 – 11,9 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 47.800 – 51.300 ₺ / m² | 12,4 – 13,3 Milyon ₺ | 14,3 – 15,3 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 45.700 – 49.000 ₺ / m² | 13,7 – 14,7 Milyon ₺ | 15,7 – 16,9 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 43.900 – 47.100 ₺ / m² | 16,7 – 17,9 Milyon ₺ | 19,2 – 20,6 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 42.200 – 45.300 ₺ / m² | 20,3 – 21,7 Milyon ₺ | 23,3 – 25,0 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) (İstanbul) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak Eğimli ve manzaralı parsellerde müstakil villa uygulamaları üzerinde yoğunlaşmaktadır. Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) (İstanbul) bölgesinde 0.20 – 0.30 TAKS ve 0.50 – 0.80 KAKS imar koşullarında, ZB (Kayalık Zemin) zemin sınıfı dikkate alınarak kaya zemin radye temel sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZB (Kayalık Zemin) zemin sınıfına uygun Kaya Zemin Radye Temel uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Isı Yalıtımlı Alüminyum Doğrama & Taşyünü Cephe detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 44.000 ₺ – 50.500 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 51.000 ₺ – 58.000 ₺/m² aralığındadır.
Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 13,7 – 14,7 Milyon ₺ aralığındadır.
Kartal & Maltepe Belediyesi sınırları içerisindeki Dragos Tepesi (Kartal / Maltepe) konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.20 – 0.30, KAKS (Emsal): 0.50 – 0.80 ve kat adedi 2-3 Kat şeklindedir. Zemin genel olarak "ZB (Kayalık Zemin)" sınıfında olup "Kaya Zemin Radye Temel" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
