Başta Ankara (İncek, Gölbaşı, Çayyolu, Beysukent, Alacaatlı, Hacılar, Ballıkpınar, Bağlıca) olmak üzere İstanbul’un müstakil villa bölgelerinde (Zekeriyaköy, Beykoz, Çekmeköy Ömerli, Kemerburgaz, Büyükçekmece); zemin etüdü ve belediye ruhsatından radye temel ve betonarme kaba inşaata, taşyünü dış cephe mantolamadan iskânlı teslime kadar tek elden mühendislik hizmeti sunuyoruz.
Ruhsat ve zemin etüdünden başlayarak radye temel, betonarme taşıyıcı karkas, duvar ve çatı imalatı, taşyünü dış cephe mantolama ve ince yapı bitişlerini 4 planlı aşamada tamamlayıp iskânıyla teslim ediyoruz.
Belediye yapı ruhsatı ve LİHKAB aplikasyonunun ardından temel kazısı yapılır, çift kat bohçalama su yalıtımı üzerine statik projeye uygun radye temel ve kat betonları Yapı Denetim kontrolünde dökülür. Zemin ve üst katın dış ve iç duvar örgüsü projesine uygun şekilde tamamlanır.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Belediye imar durum belgenizdeki arsa alanını, TAKS ve KAKS (Emsal) oranlarını seçerek arsanıza kaç metrekare taban oturumlu ve toplam kapalı alanlı villa yapabileceğinizi hesaplayın.
İster ruhsattan iskâna tam anahtar teslim müstakil villa, ister sadece radye temel ve betonarme kaba inşaat veya taşyünü dış cephe mantolama aşamasına kadar yazılı şartnameli hizmet alın.
Başta Ankara Gölbaşı, İncek, Çankaya, Çayyolu ve Etimesgut/Yenimahalle villa bölgeleri olmak üzere 90 bölgedeki güncel belediye imar notlarını, zemin sınıflarını ve 2026 yaklaşık bütçe aralıklarını derledik.
Çankaya merkez ofislerimizle İncek, Gölbaşı, Çayyolu, Beysukent, Alacaatlı, Hacılar, Ballıkpınar ve Bağlıca aksında anahtar teslim villa müteahhitliği:
Zekeriyaköy, Kemerburgaz & Göktürk, Beykoz, Çubuklu, Riva, Polonezköy, Çekmeköy Ömerli, Büyükçekmece, Çatalca, Şile ve Tepeören villa arsaları:
Urla, Çeşme, Bodrum, Sapanca, Kartepe ve Antalya Döşemealtı bölgelerinde iklime özel yalıtımlı villa inşaatı rehberleri:
İncek, Gölbaşı ve Çayyolu’nda 2026 yılı gerçek anahtar teslim villa inşaat maliyet aralıkları (40.000 – 55.000 ₺/m²) ve metrekareye göre bütçe planlaması.
Makaleyi Oku →Müstakil dört cephesi açık villalarda kış ısı kaybını ve yaz sıcaklarını önleyen taşyünü mantolama, çatı yalıtım şiltesi ve ısı yalıtımlı doğrama detayları.
Makaleyi Oku →Ankara ve İstanbul’da tek katlı veya iki katlı müstakil bir villa inşa edebilmek için gereken minimum arsa büyüklüğü, TAKS/KAKS emsal hesaplaması ve çekme mesafeleri.
Makaleyi Oku →Betonarme karkas villalar ile hafif çelik yapıların deprem güvenliği, katlar arası ses konforu ve gayrimenkul satış değeri açısından gerçekçi karşılaştırması.
Makaleyi Oku →Müstakil evlerde zemin kat ve bodrum rutubetini kesin olarak önleyen çevre drenajı, grobeton ve çift kat membran bohçalama uygulaması.
Makaleyi Oku →Müteahhit ile sözleşme imzalarken teknik şartname, marka listesi, hakediş ödeme takvimi ve iskân sorumluluğu nasıl düzenlenmelidir?
Makaleyi Oku →Ankara (İncek, Gölbaşı, Çayyolu, Beysukent, Bağlıca, Ballıkpınar, Hacılar) başta olmak üzere arsanızın imar durumunu paylaştığınızda; yapılabilecek taban oturumu ve toplam inşaat alanını (TAKS/KAKS) çıkarıyor, 2026 güncel piyasa birim fiyatlarıyla yaklaşık bütçe aralığını hazırlıyoruz. Mutabakat sonrasında sondajlı zemin etüdü, mimari-statik ruhsat projeleri, belediye yapı ruhsatı ve tüm şantiye imalatlarını üstlenerek villanızı iskân belgesiyle teslim ediyoruz.
2026 yılı güncel şantiye verilerine göre anahtar teslim müstakil villa inşaat maliyeti ortalama 40.000 ₺ – 55.000 ₺ / m² aralığındadır. Standart lüks paketler (radye temel, betonarme karkas, taşyünü mantolama, yerden ısıtma, 1. sınıf ince yapı) 40.000 ₺ – 48.000 ₺/m²; doğal taş cepheli, alüminyum doğramalı ve ısı pompalı üst segment villalar 48.000 ₺ – 55.000+ ₺/m²; sadece kaba inşaat ise 20.000 ₺ – 25.000 ₺/m² düzeyindedir.
Ankara şartlarında 300 m² kapalı alana sahip iki katlı bir dubleks villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi; standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 12,8 – 13,7 Milyon ₺, doğal taş cepheli ve üst segment donanımlı projelerde ise yaklaşık 15,2 – 16,4 Milyon ₺ aralığındadır.
Temel altında çevre drenajı ve çift kat bitümlü membran bohçalama su yalıtımı uygulanarak zemin nemi kesilir. Statik projeye uygun betonarme taşıyıcı karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğu taşyünü mantolama ile sarılır; ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalar monte edilir.
Arsanızın bulunduğu ilçeyi ve hedeflediğiniz villa büyüklüğünü paylaşın; mühendislik ekibimiz yapılaşma haklarınızı ve 2026 yaklaşık bütçe aralığını hazırlasın.
