Anahtar Teslim ve Kat Karşılığı Villa Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gereken 8 Madde
Müteahhit ile sözleşme imzalarken teknik şartname, marka listesi, hakediş ödeme takvimi ve iskân sorumluluğu nasıl düzenlenmelidir?
Sözleşmede Soyut "1. Sınıf Malzeme" İfadesi Yeterli Değildir
İnşaat sözleşmelerinde yaşanan anlaşmazlıkların ana sebebi malzeme kalitesinin ucu açık bırakılmasıdır. Kurumsal bir sözleşmenin ekinde mutlaka; statik projeye uygun hazır beton ve demir sınıfı, duvar malzemesi, dış cephe taşyünü mantolama detayı, sürme ve açılır doğrama serisi, yerden ısıtma markası, seramik, parke ve armatür serilerinin açıkça yazıldığı bir teknik şartname yer almalıdır.
İlerlemeye Bağlı Hakediş Ödeme Takvimi
Arsa üzerine anahtar teslim inşaat yaptırırken ödemeler peşin değil; ruhsat, radye temel, kat betonları, duvar & çatı, cephe mantolama & doğrama, ince yapı ve iskân teslimi aşamalarına paralel hakedişlerle yapılmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
SGK ilişiksizlik belgesi ve iskân takibi kime aittir?
Anahtar teslim sözleşmelerimizde şantiye SGK primleri, yapı denetim koordinasyonu ve belediye iskân başvurusu müteahhit olarak firmamız sorumluluğunda yürütülür.
Arsa Üzerine Müstakil Villa İnşaat Maliyeti Hesaplayıcı
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Arsa TAKS / KAKS (Emsal) ve Yapılabilecek Villa Alanı Hesaplayıcı
Belediye imar durum belgenizdeki arsa alanını, TAKS ve KAKS (Emsal) oranlarını seçerek arsanıza kaç metrekare taban oturumlu ve toplam kapalı alanlı villa yapabileceğinizi hesaplayın.