İstanbul Kandilli, Çengelköy & Vaniköy bölgesindeki arsanızda; 0.15 – 0.25 TAKS / 0.30 – 0.60 KAKS imar verilerine, ZB (Kayalık Zemin) zemin sınıfına ve Üsküdar Belediyesi ruhsat mevzuatına tam uyumlu, deprem yönetmeliğine uygun taşıyıcı sistemli ve taşyünü yalıtımlı müstakil villalar inşa ediyoruz.
Kandilli, Çengelköy & Vaniköy bölgesinin zemin yapısı (ZB (Kayalık Zemin)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Bölge Dokusuna Uyumlu Yalıtımlı Cephe) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 50.200 – 53.800 ₺ / m² | 10,0 – 10,8 Milyon ₺ | 11,5 – 12,4 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 49.500 – 53.100 ₺ / m² | 12,9 – 13,8 Milyon ₺ | 14,8 – 15,9 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 47.300 – 50.800 ₺ / m² | 14,2 – 15,2 Milyon ₺ | 16,4 – 17,5 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 45.500 – 48.800 ₺ / m² | 17,3 – 18,5 Milyon ₺ | 19,9 – 21,4 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 43.800 – 46.900 ₺ / m² | 21,0 – 22,5 Milyon ₺ | 24,2 – 26,0 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Kandilli, Çengelköy & Vaniköy (İstanbul) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak Müstakil konut yapımı ve bina yenileme üzerinde yoğunlaşmaktadır. Kandilli, Çengelköy & Vaniköy (İstanbul) bölgesinde 0.15 – 0.25 TAKS ve 0.30 – 0.60 KAKS imar koşullarında, ZB (Kayalık Zemin) zemin sınıfı dikkate alınarak kademeli radye temel sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Kandilli, Çengelköy & Vaniköy parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZB (Kayalık Zemin) zemin sınıfına uygun Kademeli Radye Temel uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Bölge Dokusuna Uyumlu Yalıtımlı Cephe detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Kandilli, Çengelköy & Vaniköy bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 45.500 ₺ – 52.500 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 53.000 ₺ – 60.500 ₺/m² aralığındadır.
Kandilli, Çengelköy & Vaniköy şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 14,2 – 15,2 Milyon ₺ aralığındadır.
Üsküdar Belediyesi sınırları içerisindeki Kandilli, Çengelköy & Vaniköy konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.15 – 0.25, KAKS (Emsal): 0.30 – 0.60 ve kat adedi 2-3 Kat şeklindedir. Zemin genel olarak "ZB (Kayalık Zemin)" sınıfında olup "Kademeli Radye Temel" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
