Kızılcaşar (İncek) bölgesinin parsel ölçülerine, eğimine ve imar yönetmeliğine uygun; 4+1 ve 5+1 modern dubleks villalar odağında fonksiyonel, yapısal bütünlüğü yüksek müstakil villa projeleri hazırlıyor ve uyguluyoruz.
Kızılcaşar (İncek) bölgesinin zemin yapısı (ZC (Sıkı Zemin)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Yerden Isıtma + Taşyünü Mantolama) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 46.600 – 49.900 ₺ / m² | 9,3 – 10,0 Milyon ₺ | 10,8 – 11,5 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 45.900 – 49.200 ₺ / m² | 11,9 – 12,8 Milyon ₺ | 13,8 – 14,8 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 43.800 – 47.000 ₺ / m² | 13,2 – 14,1 Milyon ₺ | 15,2 – 16,3 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 42.100 – 45.200 ₺ / m² | 16,0 – 17,2 Milyon ₺ | 18,6 – 19,9 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 40.500 – 43.400 ₺ / m² | 19,4 – 20,9 Milyon ₺ | 22,6 – 24,2 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Kızılcaşar (İncek) (Ankara) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak 4+1 ve 5+1 modern dubleks villalar üzerinde yoğunlaşmaktadır. Kızılcaşar (İncek) (Ankara) bölgesinde 0.20 – 0.25 TAKS ve 0.40 – 0.50 KAKS imar koşullarında, ZC (Sıkı Zemin) zemin sınıfı dikkate alınarak statik projeye uygun radye temel sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Kızılcaşar (İncek) parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZC (Sıkı Zemin) zemin sınıfına uygun Statik Projeye Uygun Radye Temel uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Yerden Isıtma + Taşyünü Mantolama detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Kızılcaşar (İncek) bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 42.000 ₺ – 48.500 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 49.500 ₺ – 56.000 ₺/m² aralığındadır.
Kızılcaşar (İncek) şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 13,2 – 14,1 Milyon ₺ aralığındadır.
Gölbaşı Belediyesi sınırları içerisindeki Kızılcaşar (İncek) konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.20 – 0.25, KAKS (Emsal): 0.40 – 0.50 ve kat adedi 2 Kat şeklindedir. Zemin genel olarak "ZC (Sıkı Zemin)" sınıfında olup "Statik Projeye Uygun Radye Temel" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
