Karşıyaka (Gölbaşı) parsellerinde 600 m² ve üzeri arsalara uygun tek katlı yatay mimari veya iki katlı dubleks aile villalarını; dengeli statik aks tasarımı ve yüksek ısı yalıtımıyla inşa ediyoruz.
Karşıyaka (Gölbaşı) bölgesinin zemin yapısı (ZD / ZC (Göl Havzası Zemin)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Neme Dayanıklı Temel & Cephe Yalıtımı) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 45.800 – 49.200 ₺ / m² | 9,2 – 9,8 Milyon ₺ | 10,6 – 11,3 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 45.200 – 48.400 ₺ / m² | 11,7 – 12,6 Milyon ₺ | 13,6 – 14,5 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 43.200 – 46.300 ₺ / m² | 12,9 – 13,9 Milyon ₺ | 15,0 – 16,0 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 41.500 – 44.500 ₺ / m² | 15,8 – 16,9 Milyon ₺ | 18,2 – 19,5 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 39.900 – 42.700 ₺ / m² | 19,1 – 20,5 Milyon ₺ | 22,2 – 23,8 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Karşıyaka (Gölbaşı) (Ankara) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak İki katlı bahçeli müstakil villalar üzerinde yoğunlaşmaktadır. Karşıyaka (Gölbaşı) (Ankara) bölgesinde 0.20 – 0.25 TAKS ve 0.40 – 0.50 KAKS imar koşullarında, ZD / ZC (Göl Havzası Zemin) zemin sınıfı dikkate alınarak radye temel + tam bohçalama sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Karşıyaka (Gölbaşı) parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZD / ZC (Göl Havzası Zemin) zemin sınıfına uygun Radye Temel + Tam Bohçalama uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Neme Dayanıklı Temel & Cephe Yalıtımı detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Karşıyaka (Gölbaşı) bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 41.500 ₺ – 47.500 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 48.500 ₺ – 55.000 ₺/m² aralığındadır.
Karşıyaka (Gölbaşı) şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 12,9 – 13,9 Milyon ₺ aralığındadır.
Gölbaşı Belediyesi sınırları içerisindeki Karşıyaka (Gölbaşı) konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.20 – 0.25, KAKS (Emsal): 0.40 – 0.50 ve kat adedi 2 Kat şeklindedir. Zemin genel olarak "ZD / ZC (Göl Havzası Zemin)" sınıfında olup "Radye Temel + Tam Bohçalama" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
