Çayyolu bölgesinde birden fazla müstakil villa yapılabilecek büyüklükteki (1000 m² ve üzeri) imarlı arsalarınızı, net teknik şartname ve teminatlı iş programıyla kat karşılığı değerlendiriyoruz.
Çayyolu bölgesinin zemin yapısı (ZC (Sağlam Kil-Marn)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Taşyünü Mantolama & Yüksek Isı-Ses Yalıtımlı Cephe) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 47.000 – 50.500 ₺ / m² | 9,4 – 10,1 Milyon ₺ | 10,9 – 11,6 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 46.400 – 49.700 ₺ / m² | 12,1 – 12,9 Milyon ₺ | 13,9 – 15,0 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 44.300 – 47.500 ₺ / m² | 13,3 – 14,3 Milyon ₺ | 15,4 – 16,5 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 42.600 – 45.700 ₺ / m² | 16,2 – 17,4 Milyon ₺ | 18,7 – 20,1 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 40.900 – 43.900 ₺ / m² | 19,7 – 21,1 Milyon ₺ | 22,8 – 24,4 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Çayyolu (Ankara) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak Modern dubleks ve bodrumlu müstakil şehir villaları üzerinde yoğunlaşmaktadır. Çayyolu (Ankara) bölgesinde 0.25 – 0.35 TAKS ve 0.50 – 0.70 KAKS imar koşullarında, ZC (Sağlam Kil-Marn) zemin sınıfı dikkate alınarak radye temel + perde yalıtımı sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Çayyolu parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZC (Sağlam Kil-Marn) zemin sınıfına uygun Radye Temel + Perde Yalıtımı uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Taşyünü Mantolama & Yüksek Isı-Ses Yalıtımlı Cephe detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Çayyolu bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 42.500 ₺ – 49.000 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 50.000 ₺ – 56.500 ₺/m² aralığındadır.
Çayyolu şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 13,3 – 14,3 Milyon ₺ aralığındadır.
Çankaya Belediyesi sınırları içerisindeki Çayyolu konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.25 – 0.35, KAKS (Emsal): 0.50 – 0.70 ve kat adedi 2-3 Kat şeklindedir. Zemin genel olarak "ZC (Sağlam Kil-Marn)" sınıfında olup "Radye Temel + Perde Yalıtımı" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
