Bodrum & Yalıkavak bölgesinde arsanıza kaç metrekare müstakil villa yapabileceğinizi belirleyen Bodrum Belediyesi imar planı notlarını, çekme mesafelerini ve 10 adımda yapı ruhsatı onay sürecini inceleyin.
Bodrum & Yalıkavak bölgesinin zemin yapısı (ZB / ZC (Kayalık Yamaç)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Doğal Taş Cephe + Isı Kontrol Camı + Klima) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 50.900 – 54.600 ₺ / m² | 10,2 – 10,9 Milyon ₺ | 11,8 – 12,6 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 50.200 – 53.900 ₺ / m² | 13,1 – 14,0 Milyon ₺ | 15,1 – 16,2 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 48.000 – 51.500 ₺ / m² | 14,4 – 15,5 Milyon ₺ | 16,7 – 17,9 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 46.200 – 49.500 ₺ / m² | 17,5 – 18,8 Milyon ₺ | 20,4 – 21,8 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 44.400 – 47.600 ₺ / m² | 21,3 – 22,9 Milyon ₺ | 24,8 – 26,6 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Bodrum & Yalıkavak (Muğla) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak Doğal taş cepheli müstakil yaz-kış villaları üzerinde yoğunlaşmaktadır. Bodrum & Yalıkavak (Muğla) bölgesinde 0.15 – 0.20 TAKS ve 0.20 – 0.30 KAKS imar koşullarında, ZB / ZC (Kayalık Yamaç) zemin sınıfı dikkate alınarak kademeli radye temel + taş istinat sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Bodrum & Yalıkavak parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZB / ZC (Kayalık Yamaç) zemin sınıfına uygun Kademeli Radye Temel + Taş İstinat uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Doğal Taş Cephe + Isı Kontrol Camı + Klima detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Bodrum & Yalıkavak bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 46.000 ₺ – 53.500 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 54.000 ₺ – 62.000 ₺/m² aralığındadır.
Bodrum & Yalıkavak şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 14,4 – 15,5 Milyon ₺ aralığındadır.
Bodrum Belediyesi sınırları içerisindeki Bodrum & Yalıkavak konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.15 – 0.20, KAKS (Emsal): 0.20 – 0.30 ve kat adedi 2 Kat (Düz Teras Çatı) şeklindedir. Zemin genel olarak "ZB / ZC (Kayalık Yamaç)" sınıfında olup "Kademeli Radye Temel + Taş İstinat" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
