Sapanca & Kırkpınar (Sakarya) bölgesinde arsa sahiplerini usta ve taşeron takibi yükünden kurtarıyor; mimari projeden belediye ruhsatına, Radye Temel + Zemin İyileştirme uygulamasından ince yapı ve bahçe duvarı teslimine kadar tüm süreci yazılı teknik şartnameyle yönetiyoruz.
Sapanca & Kırkpınar bölgesinin zemin yapısı (ZD / ZC (Alüvyon Zemin)) ve dış kabuk yalıtım standardı (Yüksek Deprem Rijitliği + Yerden Isıtma) dikkate alınarak, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi dahil farklı büyüklüklerdeki müstakil villaların yaklaşık maliyet aralıkları:
| Kapalı İnşaat Alanı | Beton & Demir Metrajı | Ortalama Birim Maliyet | Standart Lüks Yaklaşık Bütçe | Üst Segment Yaklaşık Bütçe | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m² Müstakil Villa | 150 m³ / 17.2 Ton | 47.000 – 50.500 ₺ / m² | 9,4 – 10,1 Milyon ₺ | 10,8 – 11,6 Milyon ₺ | 6 Ay |
| 260 m² Müstakil Villa | 195 m³ / 22.4 Ton | 46.400 – 49.700 ₺ / m² | 12,1 – 12,9 Milyon ₺ | 13,9 – 14,9 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 300 m² Müstakil Villa | 225 m³ / 25.8 Ton | 44.300 – 47.500 ₺ / m² | 13,3 – 14,3 Milyon ₺ | 15,3 – 16,4 Milyon ₺ | 7 Ay |
| 380 m² Müstakil Villa | 285 m³ / 32.7 Ton | 42.600 – 45.700 ₺ / m² | 16,2 – 17,4 Milyon ₺ | 18,7 – 20,0 Milyon ₺ | 8 Ay |
| 480 m² Müstakil Villa | 360 m³ / 41.3 Ton | 40.900 – 43.900 ₺ / m² | 19,7 – 21,1 Milyon ₺ | 22,7 – 24,3 Milyon ₺ | 9 Ay |
İmarlı konut parselleriyle öne çıkan Sapanca & Kırkpınar (Sakarya) bölgesinde mimari tercihler ağırlıklı olarak Dört mevsim kullanıma uygun bahçeli müstakil evler üzerinde yoğunlaşmaktadır. Sapanca & Kırkpınar (Sakarya) bölgesinde 0.15 – 0.25 TAKS ve 0.30 – 0.45 KAKS imar koşullarında, ZD / ZC (Alüvyon Zemin) zemin sınıfı dikkate alınarak radye temel + zemin iyileştirme sistemiyle anahtar teslim müstakil villa inşaatı.
Sapanca & Kırkpınar parsellerinde yapılan sondajlı zemin etüdü verilerine göre ZD / ZC (Alüvyon Zemin) zemin sınıfına uygun Radye Temel + Zemin İyileştirme uyguluyoruz. Temel altı blokaj, çevre drenaj borulaması ve çift kat bitümlü membran bohçalama ile yeraltı suyu ve rutubet riskini tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Taşıyıcı betonarme karkas, duvar imalatı ve ısı-su yalıtımlı çatı kaplaması tamamlandıktan sonra tüm yapı kabuğunda Yüksek Deprem Rijitliği + Yerden Isıtma detayları ve ısı yalıtımlı sürme ve açılır doğramalarla ısı köprüsüz yüksek enerji verimliliği sağlıyoruz.
Kapalı inşaat alanını, arsanızın bulunduğu bölgeyi ve malzeme kapsamını seçerek 2026 yılı gerçekçi yaklaşık bütçe aralığını inceleyin.
Sapanca & Kırkpınar bölgesinde 2026 yılı güncel piyasa verileriyle anahtar teslim müstakil villa birim maliyeti standart lüks sınıfta 42.500 ₺ – 49.000 ₺/m², doğal taş cepheli ve alüminyum doğramalı üst segment sınıfta ise 49.500 ₺ – 56.500 ₺/m² aralığındadır.
Sapanca & Kırkpınar şantiyelerimizde 300 m² kapalı inşaat alanına sahip iki katlı bir villanın bahçe duvarı ve peyzaj dahil toplam anahtar teslim bütçesi, standart lüks malzeme sınıfında yaklaşık 13,3 – 14,3 Milyon ₺ aralığındadır.
Sapanca Belediyesi sınırları içerisindeki Sapanca & Kırkpınar konut parsellerinde tipik imar oranları TAKS: 0.15 – 0.25, KAKS (Emsal): 0.30 – 0.45 ve kat adedi 2 Kat şeklindedir. Zemin genel olarak "ZD / ZC (Alüvyon Zemin)" sınıfında olup "Radye Temel + Zemin İyileştirme" ve taşyünü dış cephe mantolama önerilmektedir.
